(出典 tgr.com.ph)


僕は高所恐怖症なのでタワマンの高層階はいいです。
地震になったら怖そう。

1 泥ン ★ :2018/01/08(月) 18:45:53.95 ID:CAP_USER9.net

建物内カーストの心理とは

(出典 bunshun.ismcdn.jp)

311の地震では東京近郊の千葉沿岸部で液状化など被害が出た

(出典 bunshun.ismcdn.jp)


 地価の高い都心部で建設ラッシュが続くタワーマンション。日本での人気は高いが、海外では今ひとつだという。その理由とは。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が見えにくいタワマンの危険に警鐘を鳴らす。(出典:文藝春秋オピニオン 2018年の論点100)

■タワマンは成功の証?

 旧約聖書によると人間はその昔、天に届くほどの塔(タワー)をつくろうとして神の怒りを買い、罰として、元々ひとつであった言葉を乱されたとか。多くの日本人が英語その他の外国語の習得に苦労しなければならないのは、バベルの塔の報(むく)いなのか。

 だがどうやら、日本人は彼らの子孫ではなさそうだ。なぜなら、多くの日本人はタワーマンションが大好きだからだ。タワーマンションに住むことが成功の証(あかし)であるかのような、いびつとしか思えない価値観すら浸透している。

 これは日本に住んでいると当たり前のように思えるが、ヨーロッパから見るとかなり変わっている。

 例えば、イギリスのチャールズ皇太子は超高層の建築物が大嫌いらしい。また、そのことを公言してはばからない。多くのイギリス人は、そんな皇太子の発言を抵抗なく受け容れているという。

 2017年6月、ロンドンで起こったタワーマンション火災は日本でも大きく報道された。私のところにも「ああいうことは日本でも起こるのか?」とメディアから多くの取材があった。

 しかし、あのタワーマンションが低所得者向けの公営住宅であった、という事実を素通りしてしまった人がほとんどではないか。イギリスでは日本でいうところのタワーマンションのような住宅に、富裕層は住まない。

 実のところ、ヨーロッパではタワーマンションどころか高層住宅さえ珍しい。国によっては、その建設さえ法律で禁止している。少なくとも、小さな子どもを育てている家庭にふさわしい住まいだとは思われていない。彼らは、高層階に住むことは人間の健康によろしくない、という共通認識を持っているようだ。

■トランプタワーの言われようは…

 アメリカの大都市には高層住宅がたくさんある。日本人によく知られているのは、ニューヨークのトランプタワーだ。トランプ大統領はワシントンDCのホワイトハウスよりもトランプタワーの方がお気に入りらしい。そして、アメリカ人の知識層の多くは、そんな自分たちの大統領を成金趣味だと思っている。

 ハリウッド映画では、小さな子どもを育てている家庭はたいていが郊外の木造一戸建てに住んでいる。タワーマンションに住んでいる設定を見たことがない。

■同じタワマンで生まれる差別とは

 翻って、この日本。タワーマンションのできるだけ高い階に住むことがステイタスになっている。

 2016年に『砂の塔』というテレビドラマがあった。高層階の住人が低層階居住者を露骨に蔑む場面が話題を呼んだ。高層階から降りてくるエレベーターに、低層階から乗り込むことに心理的負担を感じる人も多いらしい。中には、低層階から中層階、そして高層階へと買い替えを繰り返してコンプレックスを克服している人もいる。

 日本は人口が多い割には住宅を建設するのにふさわしい平らな土地が少ない。だから、限られた面積でも多くの住宅が造れるタワーマンションという住形態は、ある程度は必要悪として認められるべきだと思う。

 一般的に「タワーマンション」と呼ばれる超高層の集合住宅は20階以上。日本では1970年代に初めて登場する。1997年に規制緩和の一環として容積率の上限を600%とする「高層住居誘導地区」が設けられたのと、廊下や階段を容積率の適用から除外する建築基準法の改正が行われて以降、爆発的に増加した。

■地震がきたら? 高層住宅の危険いろいろ

 しかし、そろそろいいのではないか。日本全体で住宅の空家率は13・5%にもなっている。東京ですらおよそ10軒に1軒が空家だ。今後、タワーマンションを1棟も造らなくても、住宅不足で困ることはないのだ。

 健康面での問題も懸念される。約20年前に行われた調査で、高層階に居住している妊婦ほど流産率が高い、ということが判明した。当時の厚生省の依頼で行われていたその調査は、それ以降まったく行われていない。

続きはソース
http://bunshun.jp/articles/-/5326

★1が立った時間 2018/01/07(日) 19:01:42.76
前スレ http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515385429/





2 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 18:48:46.02 ID:mTjGN+GX0.net

港区とかの都心のタワマンは立地もいいし認めるけど、豊洲とか湾岸のタワマンは意味分からない。


21 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:00:04.72 ID:d5OR3G7S0.net

>>2
タワマンを車に喩えるなら、都心のタワマンは高級車みたいなものだが、湾岸にあるタワマンは庶民でも買える量産型大衆車。


3 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 18:49:04.75 ID:MFrs3CT50.net

タワマン
都内沿岸住み

人生の勝ち組

これは否定できない


6 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 18:50:21.02 ID:iFhV7rkU0.net

マンションじゃサブウーファー使えんから一軒家一択だろ。
集合住宅の何がよいのやら。


13 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 18:56:04.51 ID:MFrs3CT50.net

>>6
最近のタワマンは防音も良いよ

・ウーファーの重低音を響かせても壁や天井で遮断される
・子供が床跳びはねても、鉄アレイ落としても階下の住民には聴こえない
・地上の騒音は聴こえない
・虫やゴキブリがいない
・眺望が良い
・コンシェルジュがいて様々なサービスを提供してくれる(配車してくれたり、荷物を持ってきてくれたり)
・地震津波に強い(強力な自家発電がある)
・ゲストルームがあり、来客を宿泊させれる


7 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 18:51:27.84 ID:n08c8RtS0.net

今のトレンドはY字型だッ!


(出典 www.o-uccino.jp)


(出典 livedoor.blogimg.jp)


(出典 livedoor.blogimg.jp)


15 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 18:57:54.48 ID:9Er7OlzP0.net

お前ら建設業は国の根幹を支える重要な業種だぞ。
タワーマンションをもっと買って
ゼネコンを支えてあげないとダメだぞ。

私は既に首都圏に某住宅メーカーの注文住宅を建てていて、金がないからお前らに託すわ。


58 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:12:29.98 ID:XNsrtRiY0.net

>>15
マンションて大概デベロッパーが儲かるだけでゼネコンは儲からいんだけど
唯一タワマンだけは、同じ部屋を繰り返し大量に造るから他のマンションよりは利益でるんだよな
でもマンションは2年点検まで無償でみさせられるからゼネコンの監督はみんな嫌がる
*が100所帯に一人の割合でいると言われてる


70 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:16:59.87 ID:9Er7OlzP0.net

>>58
実はそう。
ゼネコンは超高層ビル(1棟600億円以上)だとウハウハ。
タワーマンションは儲けが少なくクレーム多いので、付き合いで仕方なく応じているだけ。
それで強度に関係無い室内材料の質が落ちる。


76 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:22:45.82 ID:BcIYoO6I0.net

>>70
普通の部屋は庶民的なマンションと同じ仕上げで高級感はないけど
金持ちは設計変更やオプションで贅沢な部屋にしてるよ


86 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:28:24.66 ID:XNsrtRiY0.net

>>76
それも不動産屋が儲かるだけでゼネコンは面倒なだけで嫌なんだよな、同じ流れで来てるところに違う間取りと仕上げになるとマンションの内装屋は単価安い中国人やブラジル人多いからミスるんだよな


20 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 18:59:59.78 ID:8bUXGKDk0.net

見晴らしの良いところは気持ちいいんだけど
それも割と飽きるよ
もともとかなりの高台で8階のマンション住まいだけど
殆ど見なくなった外の景色
夜景とか夕景はすごく綺麗なんだけど
殆どカーテンしてるw


29 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:02:03.62 ID:lKmcFVu10.net

>>20
13回より高いところに住んでると、カーテンすらしなくなる。ただし田舎に限るが。


24 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:00:41.35 ID:wkANzo+30.net

問題なのは大規模修繕なんだよ
期間も長く業者も限られているのに同じタイミングで多くのタワマンに修繕が必要になる
恐ろしいことだ…


25 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:00:52.84 ID:lKmcFVu10.net

大規模修繕前に売り払ってまた新しいタワマンに住むのが金持ってる人の当たり前

一生に一度の買い物だーとかで住み替えできない人には、とてもおすすめできない。


45 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:08:59.24 ID:9Er7OlzP0.net

>>25
確かに(笑)
一生に一度の買い物でタワーマンションは選びにくいな。


47 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:09:44.87 ID:jVpPiBUw0.net

>>45 ずっとは住めないよね。自分的には中古買うのもちょっと


54 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:11:55.22 ID:9Er7OlzP0.net

>>47
独身が結婚するまでなら良いかも。
まあ、借り上げ社宅制度で賃貸でならだけど。


65 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:14:47.37 ID:jVpPiBUw0.net

>>54 賃貸なら超分かるけど、前スレで賃貸じゃ儲からんから売るしかないのでタワマンは賃貸ではないと聞いておもしろかった


33 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:03:55.64 ID:eVKxLoue0.net

まぁ、都市部は戸建てに住めないから…という背景もあるんだろうけどね。


42 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:06:49.79 ID:20yjkPyJ0.net

>>33
場所によっては住めるけどね
タワマンの最上階くらいの金額出せるなら都内だったら結構土地は最近出てきてるよ
唯一それでもキツいだろうなって思ったのは文京区あたりかな、白山あたりとか
捨て看板でお買い得土地って値段見たら1億とかだからな、あそこだけはまだ結構狂ってる


46 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:09:27.76 ID:MFrs3CT50.net

>>42
白山いま調べたが
土地35坪で1.3億とかだったよw


67 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:16:15.69 ID:20yjkPyJ0.net

>>46
確かそのくらい
電柱にたまにある「お買い得物件!〇〇万円→この先」なんて看板で、13,500万円とかあって、1350万円かお安いね………え??って二度見した覚えがあるw

捨て看板で億単位の物件の看板見たのは文京区の白山あたりぐらいだけだよw


37 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:05:28.50 ID:bZkQK3UY0.net

タワマンダメだ、やっぱり戸建て最高!

戸建てとか*じゃね?マンションだろ?タワマン最高!

この繰り返しですよね。


44 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:08:20.44 ID:Y0xnom130.net

>>37
何処に住むかは人によるのに、自分と違う人間はけなしてばっかりだからな


40 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:06:24.08 ID:jVpPiBUw0.net

周辺の一戸建てとタワマン一室とどっちが高いの?


55 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:11:57.38 ID:vGSSQ87o0.net

>>40
一戸建ては土地をダイレクトで買わなきゃいけないからタワマン一室より高い


66 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:16:01.41 ID:jVpPiBUw0.net

>>55 じゃあその場所に何としても住みたいというのなら、タワマンはアリどころかお買い得だね


53 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:11:49.48 ID:BcIYoO6I0.net

タワマンは確かに景観は良いけど武蔵小杉みたいに乱立してるとこは上階でも向き合ったタワマン同士の部屋が互いに丸見えで良くない


59 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:12:30.80 ID:jVpPiBUw0.net

>>53 マジで見えるの?隣のタワマンが?さすがにそれはうそだろ?


63 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:14:05.18 ID:BcIYoO6I0.net

>>59
本当だよ


71 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:18:06.29 ID:qdwpD/Hn0.net

古マンションて、水流悪くて本当にウンコ流れないんだよ。何回か試してやっと。一戸建てと違い、修理がなかなかできないから。排水管なんてなかなか交換できんのか


79 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:24:08.20 ID:BcIYoO6I0.net

>>71
出てくる水が弱いなら圧力調整が狂ってるだけだよ


77 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:23:03.64 ID:LL2DMXhI0.net

平屋が一番かっこいいけど、しょうがなく二階建てにした。


81 名無しさん@1周年 :2018/01/08(月) 19:24:40.84 ID:jVpPiBUw0.net

>>77 二階使わなくても二階建てにしてた方がいいよ