リボルビング払いリボルビングばらい)とは消費者金融やクレジットカードの返済方法の一方式である。「リボ払い」「リボ」などと略され、「フレックス払い」と呼ばれることもある。 リボ払いは、毎月あらかじめ指定した一定額を返済してゆく方式である。回数指定の分割払いが各々の件に個別に指定するものである反面、リ
12キロバイト (1,682 語) - 2020年6月2日 (火) 18:29



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まあ、信用情報にキズが付いて無かったらイケるかも。

1 名無し不動さん :2019/05/18(土) 07:59:12.60 ID:???.net

収入が少ないから…カーローンの残がある…子供が多いから家計が…
そんな人でもいろいろな事情で家を買いたい!!
そんな人の為の住宅ローンスレがあってもいいじゃない。
みんなで親身になってどうすればローンが通るか考えましょう
批判一切禁止!!!そんな人は住宅ローン総合スレもしくは頭金0スレへどうぞ

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年  齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年  収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額+諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>980





2 名無し不動さん :2019/05/18(土) 08:06:25.17 ID:XPPPQcfu.net

住宅ローン総合スレは言わずもがな
頭金ゼロスレでさえその年で貯蓄がないのは云々…子供がいると云々…
最終的な判断は金融機関がするんだから5chのスレでまで批判しなくてもいいじゃない

どうすればローンが通るようになるかだけ話していきましょうよ


3 名無し不動さん :2019/05/18(土) 08:08:24.23 ID:XPPPQcfu.net

こんな厳しい属性でも通ったとか実際の体験談は大いに歓迎です!
できればテンプレ使ってかいてくれると助かります!


7 名無し不動さん :2019/05/18(土) 12:34:20.46 ID:???.net

貧乏でも普通にサラリーマンしてれば
住宅ローンは通ると思うんだけどな
ダメなのは他のローンの支払いが遅れたりして
信用情報に問題抱えてる人だと思うね


8 名無し不動さん :2019/05/18(土) 12:51:45.81 ID:???.net

あと俺が借りた地元の銀行だと
クレジットカードの一括払いは借金として計算しないが
リボ払はとうぜん借金として計算するということだった

返済比率に関わることだからリボ払いがあると厳しいかもね


9 名無し不動さん :2019/05/18(土) 12:56:30.40 ID:???.net

>>8
返済比率って結局どのくらいで収めたらいいんだろうね
年収によって変わるけど-5%くらいが現実的?さすがにギリギリではきついよね
借金がある人は金利の低いおまとめローンを使って月々の支払い額を減らせば住宅ローン通るみたいな記事があるけどいまでも通用するのかしら


10 名無し不動さん :2019/05/18(土) 13:28:23.48 ID:???.net

月の負担が下がる様に借り換えれば
住宅ローンも通りやすくなるはずだよ
毎月トータル幾ら払う事になるのかは重要っぽいしね

ただアレコレ考えても結局は実際行動してみないと解らん部分は多い
だから不動産屋なんかに相談すると
とりあえず予算決める為に
適当な物件使って仮審査してみようとアドバイスされたりする


11 名無し不動さん :2019/05/19(日) 18:58:30.06 ID:???.net

なんか知恵袋とかで書いてる
住宅ローンを必ず通す業者があるらしいけどあれってどうなん?
成功報酬10%とかその業者が借金を一旦支払って住宅ローンに借金と報酬分を上乗せして通すみたいなこと書いてたけど


12 名無し不動さん :2019/05/20(月) 12:51:32.89 ID:???.net

ようはキャッシングと同じ仕組みなのに
銀行にバレない=信用情報機関にバレないってことは
闇金より悪質な闇金なのでは?


14 名無し不動さん :2019/05/20(月) 13:16:17.47 ID:???.net

完全に違法じゃね
でもこっそりやってくれるとこも有るんだろう

少し前に騒動になったスルガのデタラメな貸付なんかと同じで
不動産屋はどこの銀行がそういう事やってるかは知ってるはず


15 名無し不動さん :2019/05/20(月) 13:20:27.60 ID:???.net

>>14
ろうきんとかの商品化してるやつはどういう抜け道でやってるの?


16 名無し不動さん :2019/05/20(月) 13:37:11.94 ID:???.net

>>15
他の借金も住宅ローンに一本化するけど
住宅ローン減税の対象にはさせないようにする仕組みにしてるとかかね


17 名無し不動さん :2019/05/21(火) 09:26:51.03 ID:???.net

住宅ローン組めるか不安なヤツのほとんどが
いままでローンで支払いを遅らせた事があるからって事なんじゃねえの

あと自営業でアホみたいな低所得にして確定申告出してるヤツか


19 名無し不動さん :2019/05/21(火) 10:35:03.28 ID:???.net

カーローンだけなら多分大丈夫でしょ

ちなみだけど俺は自営業だから参考になりにくいかもだけど
ローン関連だと返済負担率関係なしに
クレジットカードのキャッシング枠は
解約してくれと注文付けられたわ


20 名無し不動さん :2019/05/21(火) 11:41:13.01 ID:???.net

>>19
クレジットのキャッシングは枠作ってないけど
ショッピングリボの枠が使わないのに勝手に100万円まで上がってるんだけど
ショッピングリボの枠も悪影響あるんだっけ?


21 名無し不動さん :2019/05/21(火) 12:17:47.57 ID:???.net

>>20
俺の場合はリボは解約までは言われなかったね
つかクレカのリボの枠に解約とか言う概念が有るのかも解らない
ただリボ払いの残金は一旦精算する事は求められた
あとしばらくは一括払いの利用だけにとどめてくれとも言われた

繰り返しになるけど
俺の場合キャッシングは残金の精算じゃなく
枠そのものがダメという言い方だったから
その辺の融資の条件にされた時には
よく内容を念押しして確認した方がいいね


23 名無し不動さん :2019/05/27(月) 09:58:15.26 ID:???.net

過去に債務整理経験アリの、現在キャッシングリボ払いで50万借金アリな俺は只今仮審査中
多分無理だと思うけど、現在リボ払い中な事嫁は知らないから、これでバレて離婚されるかもなぁ
楽しそうに間取りとか考えてる嫁見てると申し訳ない気持ちで一杯で…審査厳しいみたいって言ったら凄く悲しそうな顔で落ち込んでたわ
ゴメンよ


24 名無し不動さん :2019/05/27(月) 12:36:09.56 ID:???.net

>>23
債務整理は何年前なの?
50万円なら保険なり定期なり個人年金なり解約して返しちゃえばどうとでもなるんじゃないの


25 名無し不動さん :2019/05/27(月) 13:33:12.88 ID:???.net

>>24
債務整理してから5年くらい経過してるかなぁ
生命保険とかは入ってるからそれ解約したらどれくらい戻ってくるのか調べてみるかぁ


26 名無し不動さん :2019/05/27(月) 20:18:07.74 ID:???.net

>>25
返済比率によってはそのままでもいけるかもしれん
嫁さんのために踏ん張りどころなんじゃないか
まあ家かうのが絶対正解とは言わんが


27 名無し不動さん :2019/05/29(水) 02:08:26.03 ID:???.net

>>23
ろうきんいけ


28 名無し不動さん :2019/05/29(水) 05:52:24.26 ID:???.net

ろうきん甘いって聞くけど
組合に入ってない会社でも甘いの?


29 名無し不動さん :2019/05/29(水) 13:53:34.14 ID:???.net

>>28
組合ほどではないけど甘い
生協に入る必要があるけど1000円もかからない


30 名無し不動さん :2019/05/30(木) 06:46:27.02 ID:???.net

【年  齢】37
【勤続年数】7年
【雇用形態】正社員
【会社規模】地方の零細
【年  収】340万円
【世帯収入】340万円(同棲相手パート200万円)
【家族構成】同棲相手と2人暮らし(籍はいれてません)
【所有資産・貯蓄】無し
【現在債務】カーローン100万円(月29000円支払い)
【物件金額+諸費用】1400万円
【自己資金(頭金・諸費用)】50万円
【希望金額】1400万円
【金利種類】決めてない
【地域やマンションor戸建】フルリフォーム済み中古一戸建て
【主な質問相談】
信用金庫、ろうきんとかなら通るだろうか?
一応35年ローンで組めばカーローン含めても返済比率25%程度で収まりそうなんだけど


31 30 :2019/05/30(木) 06:52:52.85 ID:???.net

事前準備として
頼まれて作ってた銀行のカードローン(枠150万円、残債はなし)は先週解約しました
クレジットカードは用途に合わせて三枚持ってますがキャッシングはつけてません(ショッピング利用などもなし)
一応CICをチェックして支払い遅延などのネガティブ情報がないのは確認しました


32 30 :2019/05/30(木) 07:04:35.37 ID:???.net

>>31
訂正、ショッピング利用などもなし×
ショッピングリボの利用等はなし、ガソリン代、車のローン支払いなど用途に合わせて一括払いはそれぞれ利用しています○


33 名無し不動さん :2019/05/30(木) 10:45:29.83 ID:???.net

転職2カ月経過。世帯収入900万。
世帯貯金1200万。
物件込み込み3000万で
頭金1000万のローン2000万。
連帯債務ありで審査落ち。
楽天銀行厳しいよね。
嫁単独で別のネットバンクは
余裕で仮審査通過w
楽天グループが大嫌いになりました。
カードも買い物も預金も
すべてよそに移します。
楽天さようなら。


34 名無し不動さん :2019/05/30(木) 13:40:50.77 ID:???.net

>>33
楽天厳しいのか…
ネットは基本厳しいとはきくけど
別のネットバンクはどこだったんですか?


35 名無し不動さん :2019/05/30(木) 15:01:00.42 ID:???.net

>>34
じぶん銀行です。
金利も安い。ただつなぎ融資は出来ないとの事です。たった2千万のローンなのにwちなみに今年は世帯収入一千万の予定ですが、勤続年数がネックみたいですね。楽天銀行厳しいです。


36 名無し不動さん :2019/05/30(木) 15:05:00.97 ID:???.net

連投すまん、楽天銀行はフラット35はいかが?でした。金利が高いからフラット35は考えていません。勤続年数3年なら行けるかもですよ。2カ月は駄目w


38 名無し不動さん :2019/05/31(金) 21:04:34.85 ID:???.net

リボ払いがあるとやっぱり厳しいの?


39 名無し不動さん :2019/05/31(金) 21:46:31.59 ID:???.net

>>38
遅延がなければそこまで影響はないけど
返済負担率は圧迫するからなければないほうがいいよ


40 名無し不動さん :2019/06/03(月) 10:02:33.61 ID:agHrYk0P.net

俺の場合は仮審査の後にカードのリボを一旦精算してくれと条件ついたよ

リボ払い設定にしてるとそのクレジットカードの年会費が安くなるからって事で
リボ払い設定にしつつ実際には一括で払うみたいなやり方してたんたけど
それも一旦は解除してくれと言われた