フラット35( - さんじゅうご)は、住宅金融支援機構および前身の住宅金融公庫の証券化支援事業をもとに、取り扱い先の民間金融機関と共同で提供する長期固定金利の住宅ローン商品の名称である。 かつての住宅金融公庫による「一般住宅融資」(いわゆる公庫融資)は財政投融資制度からの資金を基に住宅購入者へ融資し
13キロバイト (2,205 語) - 2018年3月15日 (木) 08:21



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まあ、僕も賃貸派かな。

1 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:02:27 ID:HtX

①家賃が無駄という呪縛から35年借金を返し(うち10年は利息分のみ)続けるの?

②ローン払い終わる頃には土地以外(これからは土地もヤバイけど)の資産価値がないし建て替え必要になるけど資金は平気なの?

③子供がいるなら子供部屋もあるんだろうけど、子供出ていったら無駄じゃないの?

④震災起きたらどうするの?地震保険入るお金あるの?


結局さ、家賃が勿体ないっていう洗脳に近い感覚が染みついちゃって
無駄な長期ローンを組んでそれを正当化する為に賃貸ディスってるだけだよね
日本の不動産事情や今後の地価などを考えて無理にでもローン組んで買うべき場所って相当限られるのに

ご愁傷様です





2 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:04:43 ID:OSM

話を聞けるほどいるのだろうか?


3 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:08:05 ID:HtX

>>2
ここには少数だろうけどいるよ
親の時代と同じ価値観でローン組んだ馬鹿が


4 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:09:21 ID:Z1V

ローンの審査通らなかったの?


8 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:15:00 ID:HtX

>>4
余裕で通ると思う
組まないけど


5 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:12:27 ID:Gav

程良い状態の中古物件を一括購入でいいわ


13 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:17:26 ID:Cii

>>5
ローン控除があるから一概に言えない
税理士に相談して一番低いケース計算してもらうのがいいよ


7 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:14:36 ID:7hR

結果論から言えば家賃より安いっていう話も聞くが
実際問題は知らん


10 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:16:21 ID:HtX

>>7
ローン払い終わった後にボロボロの戸建てに死ぬまで住み続けて建て替えやリフォームもしない
保険も最小限しかかけないとかそういう覚悟ならそうかもしれないね


21 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:19:17 ID:7hR

>>10
賃貸ならボロくなる前に引越しできるってか最悪有料
老人ホームっていうテもあるしな


23 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:19:45 ID:hAb

>>21
まあそれだけの金があればね..


25 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:19:58 ID:tAr

>>21
老人ホームに入るのになんぼするか知ってる?


9 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:15:20 ID:hAb

賃貸は辛い

特に年をとったとき


14 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:17:32 ID:HtX

>>9
持ち家なら老後に金がかからないと思ってる馬鹿の意見だね


19 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:18:46 ID:7Ur

>>14
実際、持ち家の方がずっと金かからない
賃貸と比較して、相対的に


20 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:19:00 ID:hAb

>>14
一度賃貸出たあとが問題なんだよ。建て替えとけ生活圏を変えようとしたときに、歳いってると滅茶苦茶借りにくい

うちのじいさんがそれであやうくホームレスになりかけた


11 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:16:24 ID:vB0

買ったほうが安いんだよな
ド田舎原野で土地がタダで建物代だけじゃなければ


12 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:17:17 ID:hAb

>>11
うちも中古だが、ほぼ土地代だったな


17 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:18:21 ID:vB0

>>12
いい物件があったらそれが1番だよ


22 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:19:41 ID:Cii

35年で長期組むと今何%くらい?
俺は10年ちょいを短期で1.7とかだったような(あんま覚えてないw)


24 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:19:50 ID:oiD

ロマンってもんよ


26 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:21:44 ID:Zhf

俺の知り合いの税理士やファイナンシャルプランナーが総じてローンで家買ってる事実


27 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:22:23 ID:HtX

必ず都合の良い知り合いが出てくるおーぷん


28 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:22:33 ID:vB0

賃貸で10年おきに引越ししてるヤツがいるけど
そんなに100万円も払っていたらリフォームと変わらないよね

独身ぼっちで荷物がなくて軽トラでできるなら違うんだろうけど


31 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:23:54 ID:hAb

>>28
結局、子供がいて、転勤がなければ定住するところを探さないけないか

そもそも子供がいたら賃貸もそれなりな金額になるか


40 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:28:45 ID:vB0

>>31
市内の近距離引越しだよ
古い物件に住みたくないって理由だってさ

もうでてるけど子供が独立して
歳をとって40代夫婦なのに
もう貸してくれるとこがなくなってきてる


29 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:22:49 ID:x4a

俺は、間取りからなにから自分で好きにできるという自由をとったよ


32 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:24:11 ID:Cii

壁とかぶち壊せるのが魅力だよね


33 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:25:19 ID:cwc

ダチがローンでマンション買ったけど
となりがDQNで買って二ヶ月後には後悔してたな
家買うデメリットはマンションとかだと隣人の当たり外れがあるのがキツい
賃貸なら引っ越せば済むけど


39 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:27:43 ID:hAb

>>33
それは大きいだろうな

建て売りも同じリスクがあるし、逃げ道の確保は大事だな。うちは下見の段階で回りの大人の方が落ち着いた人たちだったから親もここにしたらしいが

あとからDQNきたらどうしたんだろうな


34 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:25:39 ID:ZCS

ローン組んでしまった人間からすると
それが正しかったと思わないとガクブルだろうよ


35 ???? :2017/01/21(土)12:27:04 ID:XyD

ワイ、1000年ローンでトランプタワー建てる


36 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:27:09 ID:Gav

新築を一括する一般民なんてそうそういないだろ?中古なら一括だが


37 名無しさん@おーぷん :2017/01/21(土)12:27:35 ID:HtX

築50年が実質不可能という日本の家事情が特殊なんだよ
そこに土地神話があったから今までの35年ローンが正当化できた

いくら低金利とはいえこれから昔の価値観で家買ったら絶対後悔するぞ