住宅ローン(じゅうたくローン、housing loan、mortgage)は、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地(一戸建て、マンション)を購入、新築、増築、改築、既存住宅ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資(ローン)のことである。
32キロバイト (5,114 語) - 2020年7月20日 (月) 08:57



(出典 cdn.amanaimages.com)


余裕で返せるんじゃない?

1 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)21:44:09 ID:DpO

現在38歳
年収900万円、妻専業、子二人
借り入れ2900万円、利率0.475%(変動)
定年までに完済だと、月に12万円弱ボーナス払いナシ。返済比率15%。
総支払額は金利がそのままで30,547,370円
住宅ローン減税マックスまで受けてから繰り上げ返済するから少し違うかも知れないけど、これはどう?
お願いします





2 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)21:47:09 ID:DpO

嫁は子らが手がかからなくなったら仕事するかもしれない


3 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)21:47:20 ID:JuN

金利がそのままなわけないだろう


5 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)21:48:22 ID:DpO

>>3
たしかに、この異常な低金利は長く続かないと言われて十年近くそのまま。いつか上がるのかな?


4 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)21:47:53 ID:d1I

救えない 引き裂かれた心を誰にも
会ってみたい この僕を求める人に


7 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)21:51:47 ID:DpO

高すぎるローン組んで死ぬやつ山ほど見てきたけど、これくらいのローンは実際どうなの?賃貸と比べて楽すぎる


8 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)21:52:54 ID:E7X

俺だったら5年でその家一括で買えるわ
独身だからな


9 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)21:55:19 ID:DpO

>>8
なるほど、一括で買えば、金利激安とはいえ百万円くらい浮くよね。減税措置は一切うけられないけど。二十年前に買ってたら二千万円くらい浮いてたと思うと、現金強いね


10 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)21:56:41 ID:d1I

つまり1は離婚した方がいいと


11 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)21:56:55 ID:DpO

逆に言えば、二十年前だと同じ家でも土地と金利がクソ高くて、ローンの倍くらい払う感じになってて、それが一切ないのは強いな


12 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)21:57:15 ID:SEF

金利安すぎない?
どこでローン組んでんの?


13 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)21:57:35 ID:DpO

>>12
三井


14 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)22:00:35 ID:DpO

金利は、マジで、激安のところ探したらどこも最終的に変動0.475%くらいになったよ。1%の固定と迷うけど、1%で完走すると0.475%の金利から三百万くらい失うのはキツい。


15 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)22:02:40 ID:moN

金利はその金額ではないよ(´・ω・)


16 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)22:07:36 ID:DpO

>>15
なんか詳しそうな方ですか?教えてくれるとすごく嬉しいです


17 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)22:11:43 ID:eWt

堅実だろ嫁子供ちゃんと見ろ


18 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)22:15:14 ID:DpO

>>17
実際、ローンの返済比率35%とかでも銀行は貸してくれちゃうんですよね。
でも、賃貸ならいざ知らず、持家で35%とか正気じゃないですよ!
ハウスメーカーも、25~28%なら余裕です、見たいい言うけど、そりゃ価値観の狭い若い頃の生活維持するなら、の話でしょう。
どうしてもキツく感じて、安くすませてしまいました


19 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)22:16:23 ID:eWt

おまえの【稼ぎ】定期

甘 え ん な 


20 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)23:11:35 ID:DpO

>>19
甘えた借り方でしたかね


21 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)23:22:46 ID:DpO

二十二年間十二万円で済んだらチャラな家の補修をしてずっと住み、子供らが独立して広くなった頃に建て替え時期で、庭付き平屋に建て替える夢を持っている


22 名無しさん@おーぷん :2018/09/21(金)23:27:16 ID:CqL

今の家は嫌なの?